公告编号：长浏拍〔2025〕第19期

长沙浏河拍卖有限公司拍租公告

受委托，根据国有资产管理的相关规定，我公司定2025年5月15日10时在浏阳市城乡发展集团有限责任公司8楼会议室(浏阳市人民东路60号)，对下列标的租赁权面向社会进行公开拍租，标的具体情况见下表：

一、标的序号1-2标的相关情况说明

1、商场1（26平方米）主营业务为水果及其衍生品，竞租人需具有在浏阳注册经营水果及其衍生品十年及以上经验且在浏阳市区有5家及以上连锁店品牌或品牌授权的个人。商场2（面积29.4平方米）主营业务为母婴、南杂，竞租人需具有注册地在浏阳经营母婴生活超市十年及以上经验。

2、承租人必须是自行提供服务，承租人需按规定自行办理营业执照（三证合一），承包期间不得以任何形式进行分包、转租。

3、按工商、卫生监督、税务等部门要求，确定正规固定的进货渠道，食品、物品必须持有卫生合格证，并登记保存以备查，且保证商品的价格不高于浏阳城区同类型商店商品的价格。

4、商店经营范围为其主营业务，不得经营现场加工食品、保健品、医疗耗材、药品、香烟等，不得作代乳品宣传。

5、承租人的服务人员必须体检合格，持有健康证、上岗证、身份证及卫生知识培训证并报招租单位备案。

6、承租人自负盈亏，经营期间发生的债权、债务自行负责。

7、承包经营期限意向5年，合同一年一签。拍租成功的，佣金由承租人按5年总成交价款的4%交纳。

8、商店所需的设备设施由承租人自行购置，费用自理。

9、租赁管理费缴纳方式：承租人在合同签订生效之日向委托人指定账户缴纳1年租金并交1年租金作为押金，后续租金每年缴纳1次，下一个租赁期开始前第一个月内转入委托人基本账户。

10、承租人承担水、电、气、空调等消耗费用。

11、安全

11.1严格执行《食品卫生法》及医院有关规定，做到安全无隐患，零事故。

11.2承租人必须严格执行国家有关用电、用气、消防、卫生、环保、治安、食品等法律、法规，配合医院接受有关部门的检查并达标，制订相关管理制度和措施，加强管理，并根据实际情况，及时配套更换有关器材，做到安全经营。因发生安全事故而导致的损失由承租人承担。

11.3承租人负责所辖区域的日常清洁及卫生防疫、防虫、防鼠。因承租人管理不善造成消费人员食物中毒事件,由承租人承担全部责任，并承担由此给医院造成的名誉和经济损失，医院有权立即终止合同。

11.4承租人应守法经营，如有违法行为和纠纷，造成的后果由承租人承担全部责任，医院有权立即终止合同。

11.5承租人应加强防火、防盗、防爆、防寒、防滑等安全保卫工作，在承租人服务区域内，发生由承租人原因引起的人身意外伤害问题，由承租人承担。定期检查电源。对易燃物品应妥善使用和保管，确保安全无事故，如因承租人管理不善等问题引发的事故，由承租人承担相应的责任。

12、其他要求

12.1承租人本人及其聘请的从业人员在服务期内要服从单位管理，遵守招标单位规章制度和纪律；

12.2服务期内的业务培训由承租人组织安排。

12.3承租人用工须遵守《中华人民共和国民法典》相关条款。

12.4承租人自行负责门店的布局设计和二次装修及其水电环卫等费用，设计方案在装修施工前需报委托方审批，审核通过后方可进行装修施工。承包经营期满后，承租人承包区域的装饰装修及不可拆除的设施免费移交给委托人，承租人所添置的其他设施设备由承租人自行解决。

13、委托人可以单方面解除合约的情况

13.1现场安全卫生不达标的。存在较大安全隐患，不积极整改的。

13.2在创文、创卫、卫监等检查中受到上级点名批评，给医院造成不良影响的。

13.3因管理不善，导致食物中毒事件发生的。

13.4超出经营范围经营，经委托人督导整改仍不到位的。

13.5未经委托人许可，进行转包或分包经营的。

13.6存在黄、赌、毒等非法活动；或为黄、赌、毒等非法行为提供场所的。

二、标的序号3标的相关情况说明

1、必须具备独立法人资格，企业财务状况良好，营业执照应包含商业服务、餐饮服务等经营范围，具备《食品经营许可证》。

2、企业注册登记满3年及以上，企业注册资金500万元及以上，服务对象满1500人及以上的食堂经营管理不少于2年。（提供服务对象满1500人及以上的项目合同或由项目合同的甲方开具证明材料的原件，以及项目负责人近1年社保缴纳证明（2024年4月-2025年4月），证明材料需加盖承租人公章。）

3、经营范围为早餐、中餐、晚餐，菜品搭配科学、营养均衡、餐标合理，能满足不同来院就诊对象的用餐需求，例如糖尿病人餐、孕妇餐、产妇餐、月子餐、儿童餐等。

4、符合工商、卫生监督、税务等部门要求，确定正规固定的进货渠道，确保食品安全。承租人承诺中标后为顾客免费提供信息化点餐服务，并购买公众责任险且保额高于500万元、食品安全责任险且保额高于500万元。

5、承租人的服务人员必须体检合格，持有健康证、上岗证、身份证及卫生知识培训证并报招租单位备案。

6、承租人自负盈亏，经营期间发生的债权、债务自行负责。食堂承包期间不得以任何形式进行分包、转租。

7、承包经营期限意向5年，合同一年一签。拍租成功的，佣金由承租人按5年总成交价款的4%交纳。

8、承租人需承担前期已由招租方完成的食堂改造及购置的设备设施折旧（分5年折旧，每年需承担15万元），后续食堂所需的设备设施等由承租人自购。

9、承租人承担水、电、气、空调等的消耗费用。

10、租赁管理费缴纳方式：承租人在合同签订生效之日向委托人指定账户缴纳1年租金并交1年租金作为押金，后续租金每年缴纳1次，下一个租赁期开始前第一个月内转入委托人指定账户。

11、安全

11.1严格执行《食品卫生法》及医院有关规定，做到安全无隐患，零事故。

11.2承租人必须严格执行国家有关用电、用气、消防、卫生、环保、治安、食品等法律、法规，配合医院接受有关部门的检查并达标，制订相关管理制度和措施，加强管理，并根据实际情况，及时配套更换有关器材，做到安全经营。因发生安全事故而导致的损失由承租人承担。

11.3承租人负责所辖区域的日常清洁及卫生防疫、防虫、防鼠。因承租人管理不善造成消费人员食物中毒事件,由承租人承担全部责任，并承担由此给医院造成的名誉和经济损失，医院有权立即终止合同。

11.4承租人应守法经营，如有违法行为和纠纷，造成的后果由承租人承担全部责任，医院有权立即终止合同。

11.5承租人应加强防火、防盗、防爆、防寒、防滑等安全保卫工作，在承租人服务区域内，发生由承租人原因引起的人身意外伤害问题，由承租人承担。定期检查电源。对易燃物品应妥善使用和保管，确保安全无事故，如由承租人管理问题引发的事故，由承租人承担相应的责任。

12、其他要求

12.1承租人的服务人员在服务期内要服从单位管理，遵守招标单位规章制度和纪律；

12.2服务期内的业务培训由承租人组织安排。

12.3承租人用工须遵守《中华人民共和国劳动合同法》相关条款。

12.4承租人的服务人员必须体检合格，持有健康证、上岗证、身份证并报招租单位备案。

12.5承包经营期满后，承租人承包区域的装饰装修及不可拆除的设施免费交由委托人，承租人所添置的其他设施设备由承租人自行解决。

13、委托人可以单方面解除合约的情况

13.1现场安全卫生不达标的。存在较大安全隐患，不积极整改的。

13.2在创文、创卫、卫监等检查中受到上级点名批评，给医院造成不良影响的。

13.3因管理不善，导致较大食物中毒事件的。

13.4超出经营范围经营，经委托人督导仍整改不到位的。

13.5未经委托人许可，进行转包或分包经营的。

13.6存在黄、赌、毒等非法活动；或为黄、赌、毒等非法行为提供场所的。

三、标的展示时间及地址

展示时间自公告之日起至2025年5月14日16时止，展示地点为标的所在地（详见本拍租公告标的名称）。拍租标的均以现状为准，有意竞租人可到实地进行察看（费用自理），未察看或察看无异议的，视为认同标的现状及实际情况。一经报名，即视为接受标的所有基本情况，拍卖公司不承担标的的瑕疵担保责任。

四、竞拍报名手续

有意竞租人请自公告之日起至2025年5月14日16时前，将竞拍保证金汇入本公告指定账户，并持有效证件和保证金汇入凭证到浏阳市浏阳河中路156号（长沙浏河拍卖有限公司）办理竞拍登记手续后，方可取得竞拍资格。欢迎咨询，资料备索。

五、竞拍保证金和租金汇入账号

开户名称：长沙浏河拍卖有限公司

开 户 行：湖南浏阳江淮村镇银行股份有限公司

账  号：20010152250666600000012

拍卖公司地址：浏阳市浏阳河中路155-156号

拍卖公司电话：0731-83636509

实地察看联系电话：13677377000（曾先生）

15874057990（陈先生）

2025年5月6日