金阳投资集团斩获国家级奖项

创新融资模式，开辟资产证券化新路径

浏阳日报讯（记者胡吉星通讯员晏琼）日前，第十届不动产证券化REITs论坛在上海举行，揭晓了2026不动产证券化与REITs“金萃奖”。其中，湖南金阳投资集团有限公司（下称“金阳投资集团”）申报的“华福-湖南金阳住房租赁资产支持专项计划”，荣膺“年度最佳CMBS产品奖”。据了解，“华福-湖南金阳住房租赁资产支持专项计划”由华福证券资产管理有限公司担任计划管理人，于2025年10月发行。该项目是湖南省首单住房租赁CMBS（商业地产抵押贷款支持证券），也是全国首单同步贴标“中部崛起”“长江经济带”“革命老区振兴”三大国家战略的住房租赁CMBS产品，以金阳投资集团子公司——汇远实业持有的金凯莱公寓、镶龙华府、龙熙顺景、汇远东郡公租房作为底层资产，发行总规模2.27亿元，其中优先级规模2.26亿元，精准响应国家“盘活存量资产，扩大有效投资”的号召，实现社会效益与经济效益双赢。

通过该项目，金阳投资集团开辟了一条资产证券化的新路径，带来了多重效益：将短期债务融资置换为长达18年的超长期权益融资，有效优化了债务结构；显著降低了融资成本，预计每年可节约财务费用超400万元；募集到的资金将全部用于现有租赁项目的升级改造及新建保障性租赁住房，形成“投资—建设—运营—资产证券化—再投资”的良性循环，切实服务园区产业人才安居。

金阳投资集团此次获奖，标志着浏阳经开区在金融创新与国有资产盘活领域再次获得国家级行业认可，也为园区国企在融资模式创新、资产精细化运营及风险管控等方面积累了宝贵经验。

作为浏阳经开区重要的国有资本投资运营平台，近年来，金阳投资集团聚焦主责主业，持续深耕区域资产开发与运营，以精准资本运作激活产业动能，推动资本与产业“双向奔赴”。未来，该集团将持续探索多元化融资创新模式，提升资产管理效能，同时深化“专业投资+产业培育”双轮驱动战略，为园区产城融合与产业升级注入源源不断的金融活水。