邻长垫资装道闸，居民接力当“管家”

淮川街道日杂鞭炮小区告别“无人管”

老小区自治居民喜提“分红柚”

日杂鞭炮小区内，在居民的自治管理下，车辆整齐停放，公共空间秩序井然，老旧小区焕发新活力。记者彭红霞

浏阳日报讯（记者陈郁琳实习生郑菁辰）“今年我们小区有结余，每户分一箱柚子，预祝大家团团圆圆、春节快乐!”1月22日，淮川街道城西社区日杂鞭炮小区迎来了自治后的第一次“年货分红”，邻长周小红向邻里分发柚子，并送上新春祝福。

接过柚子，居民汤桂初很是感慨：“现在有周姐他们管理，停车有序了、环境整洁了，邻里都和和气气的，住着比以前舒心多了！”

日杂鞭炮小区建于上世纪八十年代，有46户居民、20余家商铺，是典型的商住混合老旧小区。由于长期无物业管理，车辆乱停乱放、卫生环境脏乱、堆物占道等问题层出不穷，邻里纠纷、商户矛盾时有发生。

转机发生在2022年。在淮川街道和城西社区的支持帮助下，邻长周小红牵头组建了居民志愿队伍，通过组织召开“把话筒交给群众”睦邻议事会，让居民坐下来一起商量。经过反复讨论，小区居民达成共识：每户自愿出资50元，作为小区改造的“启动资金”。

“要想彻底改变小区面貌，装上智能道闸和监控系统是关键一步。”周小红一边逐户做工作，一边向街道和社区争取政策与资金支持，“费用有缺口的时候，我就自己先垫上。”正是这份“带头人”的担当，让原先还有顾虑的居民们吃下了定心丸。

2024年，随着智能道闸与监控系统正式启用，一套由议事会商议制定的“错峰共享”停车方案开始落地——白天车位优先满足商户经营，晚上则归居民停放，居民和商户也可以包年或按次缴费。这一招有效盘活了有限的空间资源，让居民和商户从“争抢”变为“共享”。

“错峰共享”方案实行后，小区变得秩序井然，还拥有了稳定的公共收益。经过议事会商议，这笔车位费资金被用于支付公共区域电费、设施维修，还能结余部分用于帮扶小区困难家庭。

在此过程中，越来越多的居民从“旁观者”变成了“共建者”，志愿队伍不断壮大：擅长电工的居民刘建兴主动包揽了路灯和楼道灯的维护工作；热心的周理仁承担起车辆进出协调管理工作；商户黄林、江淑珍也积极行动起来，轮流负责公共区域的卫生……

“2025年，除去公共开支，还结余了6000多块钱。”周小红说，居民志愿队伍一商量，决定给每户都发一份水果：“2026年小区的物业费，大伙也不用交了！”

从“无人管”到“一起管”，再到如今共享“自治红利”，小区居民们在参与中增强了归属感、认同感，切实提升了生活品质。周小红表示，居民志愿队伍已经着手谋划2026年的新变化：“针对大伙反映比较强烈的楼顶漏水问题，我们已经提交了改造申报资料，预计今年能够完工，相信小区未来会越来越好！”