欠债不还却将房产赠与弟弟

欠钱不还，并无偿将房产赠与亲人，以此规避法院的执行，欠债人以为可以就此“避债”。面对这样的局面，申请执行人欧先生行使债权人撤销权，获得法院支持。近日，位于淮川街道长鑫时代广场的一套房产，经市人民法院挂牌拍卖，成功执行到位案款75万元，一桩跨时两年的民间借贷纠纷案成功结案。

浏阳市融媒体中心记者李小雷

欠债不还，并转赠名下房产

多年前，在浏阳经营一家烟花制造厂的兰某，为了周转资金，向朋友欧先生借款20万元，并约定了还款日期及利息。然而，欠款到期后，兰某却以各种借口拖延归还欠款。

在多次索要本金及利息未果后，欧先生于2018年将兰某夫妇告上了法庭，要求归还本金，并按约定支付利息。2018年7月30日，市人民法院民事审判庭作出一审判决，判决兰某偿还欧先生借款本金20万元及利息，其妻曾某对上述债务承担连带清偿责任。

在判决生效后，兰某夫妇并未履行生效法律文书确定的还款义务，欧先生随后向市人民法院执行局申请强制执行。

“我们立即启动执行程序，对兰某夫妇名下财产进行查询。”执行法官介绍，经查明，被执行人兰某名下登记有两套位于枨冲镇的自建住房，但其中一套已抵押给银行，而其妻子曾某名下无可供执行的财产。

尽管法院依法查封兰某名下的自建房，但因房屋土地性质均为集体所有，且存在抵押情形，在现行法律及政策规定下，上述房屋无法得到有效处置。

就在执行工作陷入僵局时，申请执行人欧先生提供的一条财产线索让案件执行出现了转机。“兰某在淮川街道有一套商品房，之前一直在兰某的名下，但财产查询却查询不到，所以就去做了调查，果然发现了‘猫腻’。”经过调查得知，兰某已于2017年7月将房产以赠与的形式，无偿转让给了其弟弟，并办理了过户登记手续。

对此欧先生气愤不已，“欠我的钱不还，还故意将财产转移给家人，这是恶意拖欠。”

债权人行使撤销权，获得法院支持

鉴于被执行人兰某无偿转移房屋，减少可供还债的财产，其行为损害了申请执行人欧先生的利益。法院及时与欧先生进行了沟通，并告知其案件办理的相关情况，引导欧先生行使债权人的撤销权。

为维护自身合法权益，欧先生向法院提起债权人撤销权的诉讼，法院遂依法作出民事判决书，判决撤销兰某将长鑫时代广场房产赠与家人的行为。

一审宣判后，兰某兄弟不服判决，向长沙市中级人民法院上诉，长沙市中级人民法院于2019年4月作出二审裁定，判决“驳回上诉，维持原判”。

依然不服二审判决的兰某，又向湖南省高级人民法院申请再审，不过，他的请求被裁定驳回。

最终，法院成功拍卖了这套房屋，执行到位案款75万元，申请执行人的合法权益得到维护。

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债务未清偿却转移财产，债权人可行使撤销权

生活中，即使债权人对债务人的债务已经过法院文书等形式予以确认，但债务人往往会通过无偿或以不合理的低价，将财产转让给他人，以此来逃避债务。面对已无可供执行财产的债务人，债权人往往不知如何是好。

事实上，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

法官提醒，债务人在未清偿到期债务，同时又无其它财产可供清偿的情况下，以无偿或者不合理的价格低价转让财产，危害债权人利益的，债权人可以提起撤销债务人转让财产的行为。需要注意的是，债权人的撤销权需在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

“原告在起诉时要及时申请财产保全，以便胜诉后，在对方不主动履行义务时，有可供执行的财产。”法官表示，作为债权人，发现债务人有恶意转移财产的行为，要及时行使法律赋予的撤销权，依法维护自身权益。

来源：浏阳日报

编辑：戴鹏