6月15日上午，荷花街道西环村，在浏阳市人民法院执行法官的见证下，当地桂花组村民代表与市民周先生重新签订了一份土地租赁协议，并在协议书上新增了土地恢复费的内容，确保协议到期后，土地能够恢复原状。这也为一起土地租赁纠纷画上了圆满句号。

通过创新执行方式，既保障了当地村民的利益，也兼顾了被执行人的现实困难，让双方的心结迎刃而解，最终握手言和。

浏阳市融媒体中心记者谢鹏

租赁土地到期后，承租方拒绝返还土地

2002年5月，荷花街道西环村桂花组作为甲方，与市民周先生签订了土地租用协议，将组上多名村民的自留地共计5.144亩租给周先生使用。协议规定租用时间为15年，在租用期满后，周先生应当将土地恢复原状归还甲方。

随后，周先生将租赁的部分土地开挖了鱼塘，并在2015年8月将鱼塘变更为经营场所，提供餐饮、垂钓等服务。2017年租赁期满后，甲方要求收回土地，但周先生认为投资较大，要求续租。由于周先生没有结清租赁款，甲方不同意继续租赁，并于2018年7月将周先生告上法庭。经市人民法院判决，周先生应当将土地返还给西环村桂花组，并按协议约定将土地恢复原状。

在判决生效后，周先生虽然将拖欠的租赁款结算了，但一直没有将土地恢复原状。“鱼塘里还有不少鱼，还搞了个农庄，前期投入太大，如果马上恢复到原状，那我的前期投入就打了水漂。”周先生说。

创新执行方式，解开双方心结

此后，村民们多次找到当地司法所、街道办事处和市人民法院反映情况，希望敦促周先生尽快履行生效判决。

“不仅是桂花组的村民，其它组的村民也在关心这起案子。”西环村党总支书记、村委会主任肖成国说，西环村目前涉及流转土地约有1200亩，涉及村民300余户，不少村民在流转和租赁土地时或多或少遇到一些纠纷，他们也想通过这起案子，来了解如何维权。2020年3月20日，桂花组村民向市人民法院执行局申请强制执行。执行法官多次组织村民代表、周先生、当地村委会沟通协商后，了解到村民之所以拒绝续租，是认为周先生在租赁到期后，不把土地恢复原状，导致村民利益受损。

“就像出租了房子之后，房客搞得乱七八糟，给房主造成了损失。”市人民法院执行局副局长罗勇介绍。而周先生要求续租，确实是因为前期投资尚未收回。找到问题的症结所在后，考虑到双方的实际情况，为保障双方权益，执行法官与当地村民和周先生进行深入沟通，最终促成双方重新签订了一份土地租赁协议。

协议规定土地租赁时间为10年，到期后周先生除了支付租金外，还要向村民支付土地恢复费10万元。“这样村民心里就有了底，土地租赁到期后，可以用这笔费用将土地恢复原状。”罗勇说。

来源：浏阳日报

编辑：戴鹏